Une fois les parcelles de terrains aménagées (intégration dans l’urbanisme, création de voiries, bassin de rétention, espaces de jeux etc.), les parcelles sont commercialisées, en « lots » de terrains à bâtir destinés aux particuliers (ou parfois aux constructeurs de maisons individuelles).

AUXI+ est constamment à la recherche de terrains à aménager. Si vous disposez d’un terrain à vendre, nous vous invitons à nous contacter.

Si tel est le cas, alors AUXI+ achète le terrain, dépose un permis de construire et, une fois celui-ci obtenu, commercialise les logements sous forme de VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) à des particuliers ou des investisseurs.

L’achat en VEFA ou vente en état futur d’achèvement correspond au contrat qui vous lie au promoteur lorsque vous achetez un appartement neuf sur plan.

Ce contrat de VEFA vous garantit également que le logement pour lequel vous avez signé sera bien celui qui vous sera livré.

Cela vous garantit notamment que les points suivants seront respectés sans mauvaises surprises :

• Les surfaces de l’habitation,
• La qualité de la construction vendue,
• Le nombre de pièces principales,
• Les dégagements et les dépendances,
• Les éléments d’équipements,
• Les éléments collectifs,

Dans certains cas, il se peut qu’AUXI+ trouve un investisseur qui prendra en VEFA la résidence dans sa totalité. Dans ce cas on parle de vente en bloc.

Ainsi AUXI+ se positionne sur des terrains déjà présents au sein d’une zone commerciale et développe grâce à son expertise un projet en lien avec une ou plusieurs enseignes.

Il se peut aussi qu’on fasse appel à nous en tant qu’aménageur d’une zone commerciale : dans ce cas, notre travail consiste à lancer toutes les études règlementaires (loi sur l’eau, CDAC…), déposer les demandes d’autorisations d’urbanisme, financer l’achat des fonciers et l’aménagement du site. Enfin il est nécessaire de trouver des enseignes commerciales ou des investisseurs qui souhaitent s’implanter ou investir sur cette zone.

Le Marché de Partenariat est un mode de financement par lequel une autorité publique fait appel à des prestataires privés pour financer, concevoir, construire et exploiter un équipement public.

Pour la collectivité publique, ces contrats présentent plusieurs intérêts :

• Optimiser la répartition des tâches entre Public et Privé (coût, délai, performance, risque)
• Améliorer la qualité des biens livrés
• Assurer la collectivité que les ouvrages seront entretenus correctement jusqu’à la fin du contrat
• Accélérer la mise en œuvre des projets
• Réaliser des projets nécessaires à la collectivité mais qui étaient suspendus faute de moyens financiers. Le prêt est ainsi contracté par le titulaire du contrat.